您现在的位置是:要闻 >>正文
“疯狂学区房”刹车!两月内近十座热点城市严查学区房炒作,北京已开始退烧
要闻5629人已围观
简介摘要:“近期北京的调控政策确实对学区房产生了一定的影响。”中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示,由于北京规定当年学区房落户须在5月1日前,才能赶上入学申请,所以3、4月份一向都是购买学区房的 ...
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
楼市的月内严查传统旺季之一“金三银四”即将收尾。与过去几年不同的近座京已是,2021年以来在各地轮番上演的热点“疯狂学区房”现象,近期在调控政策的不断升级下已开始出现刹车的迹象。
据《华夏时报》记者不完全统计,两个月以来,北京、上海、宁波、深圳、厦门、合肥、重庆、无锡、金华、铜陵等城市明确出台了针对学区房的房地产调控政策,包括严肃查处恶意炒作学区房行为、发布热点学区二手房交易参考价格、打击代持炒房、学区房限购等内容。
而其中,对学区房炒作实行查经营贷、查中介、深化招生制度改革等“组合拳”的北京收效较为明显。根据中原市场研究院数据,截止4月25日,4月北京二手房成交套数为15732套,相对3月份24333套的成交量出现一定幅度的萎缩。预估到月底成交量即使达到2万套上下,也仅能追平2021年1月、2020年11-12月的成绩。
“近期北京的调控政策确实对学区房产生了一定的影响。”中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示,由于北京规定当年学区房落户须在5月1日前,才能赶上入学申请,所以3、4月份一向都是购买学区房的小高峰。从数据上看,近期北京学区房确实出现了一定的“退烧”现象。
一线城市祭出“组合拳”
近期,从一线、二线热点城市到一些三线城市,全国各地都掀起了一场扑灭学区房“虚火”的运动。
一线城市中,北京、上海、深圳打出了政策“组合拳”。上海方面,在此前“沪十条”和严查经营贷入市的基础上,3月中旬又发布了“316教改”方案,自2022年起上海委属、区属的实验性示范性高中招生计划的50%-65%将被分配到区、到校,各区小学和初中的升学、入学情况将会更加均衡。4月底上海发布的2020年工作总结和2021年工作计划,强调将严格执行住房限购和差别化住房信贷政策。
北京方面,在春节前开始严查经营贷政策后,4月16日西城区房管局等部门针对中介是否存在虚假宣传、是否公示收费标准对西城区部分区域房产经纪机构开展了联合执法检查。4月22日,北京市住建委发布了“房地产整治12条”,目标是对机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市、群租房治理等问题依法从严惩处,形成高压态势。
深圳从去年下半年出台“715新政”、制定二手房参考价、严查各类违规炒房等调控政策后,4月2日又发布了四项监管措施,严厉打击“学位房”等虚假违法广告。
一些热点二线城市也出台了学区房政策。4月16日,近期刚刚被住建部约谈的宁波市发布楼市新政,其中提出要建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制。同一日,厦门发布整治二手房市场专项行动工作方案,对包括炒作学区在内的10种二手房炒房方式进行为期9个月的监管;4月6日,合肥公布了8条房地产新政,明确要限学区、限购:暂停市区范围内拥有2套及以上住房的合肥户籍居民家庭在部分学区范围内购买二手住房;实行同一套住房,6年内只能享有学区内小学1个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位;3月30日,重庆市市场监督管理局发布《商品房销售不得与人学资格挂钩宣传提示》,直接对学区炒作进行管控。
除此之前,部分三线城市也加入了管控学区房的行列。长三角地区,无锡和金华3月初都在调控政策中要求对炒作“学区房”行为按相关法律法规严肃处理,铜陵则在4月13日公布了学位管理新政,实行学区内同一套住宅小学6年内、初中3年内只为产权所有人一户家庭适龄儿童少年提供学位的政策。
学区房能彻底“刹车”吗?
在上述城市中,严查学区房取得较为明显效果的就是北京。4月下旬,《华夏时报》记者走访海淀区万柳附近某中介时,工作人员介绍,附近蜂鸟社区的一居室价格从去年年底1000万左右回落到850万-950万,成交量也开始下降。“市场差不多稳定了,不再像之前那样大起大落了,慢慢回归到真实价值了。”他说。
而北京整治学区房的力度之大,除了体现在不断出台政策对传统的买方、卖方、中介行为进行规范外,更体现于在新兴媒体和网络传播上下足了功夫。
2月初,北京房地产中介行业协会集中约谈链家、我爱我家、麦田、中原、21世纪不动产5家主要房地产经纪机构,各经纪机构承诺不渲染炒作,不鼓动业主提高委托价格,不参与“经营贷”“首付贷”“消费贷”等任何违法违规的金融活动。北京市住建委、市网信办、北京银保监局三部门还集中约谈了北京大土豆、米宅北京、北京大房子、水原十口、饭总选房等5家自媒体,要求公众账号生产运营者在推出涉及房地产市场文章时,不得背离“房住不炒”定位,不得渲染个别成交案例、局部区域价格波动来炒作市场行情,不得通过各种方式制造购房恐慌情绪,不得臆测调控政策走向或趋势。
4月9日,北京市住建委通过线上、线下多渠道开展房地产市场检查,严查发布委托手续不全、炒作学区房等行为,26家中介机构因违反《房地产经纪管理办法》等规定被立案查处。此外,阿里巴巴旗下“闲鱼网”也因涉嫌存在发布转租保障房等违规租赁信息、允许未取得备案经纪机构和未取得从业人员信息卡的经纪人员发布房源信息等问题被约谈。
然而,学区房虽然是跟房地产相关的问题,但根本上还是教育资源分配不均衡导致的。张大伟表示,学区房的出现,其实是在不增加教育资源的情况下的一个公平游戏规则。因此,学区房的改革唯一办法是增加投入,让产业均衡让优质资源增加。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
Tags:
上一篇:俄罗斯出台新版《国家牢靠策略》
相关文章
北非总统吸吁自动消除了“疫苗种族阻止”
要闻本报约翰内斯堡5月30日电 记者闫韫明)北非总统推马祸萨日前展现,之后疫情进并吞,天下正蒙受“疫苗种族阻止”,富裕国家小大量囤积疫苗,短收财国家只能期待支援。他吸吁非洲国家自动消除了“疫苗种族阻止”, ...
【要闻】
阅读更多好国专家夸大好中开做的意思
要闻新华网华衰顿10月5日电记者孙丁 熊茂伶)好国《纽约时报》专栏做家托马斯·弗里德曼日前正在好国智库布鲁金斯教会同该教会约翰·桑顿中国中间主任李成妨碍“炉边讲话”,两位专家批评所谓好中“脱钩论”,并夸大 ...
【要闻】
阅读更多中泰职业院校坐异守业国内聘用赛好谦开幕
要闻人仄易远网曼谷12月24日电 记者孙广怯)12月23日早,历时三个月的2022第两届“专导杯”中泰职业院校坐异守业国内聘用赛好谦开幕,决赛颁奖仪式散漫线上线下两种模式,分设北京线上主会场战浑迈小大教孔 ...
【要闻】
阅读更多
热门文章
最新文章
友情链接
- 日本茨乡县周围海域产去世6级天动
- 好国佛罗里达州小大楼倒塌事变崛起人数降至86人
- 塞我维亚妨碍线上“汉语桥”天下小大教去世中文角逐决赛
- 驻纽约总收馆讲话人:刚强反对于有背奥林匹克宪章细神的动做 ...
- 好国佛罗里达州住宅楼倒塌事变已经致78人遇易
- 塞浦路斯山水组成4人崛起
- 俄罗斯出台新版《国家牢靠策略》
- 巴基斯坦西北部一警车遇袭致2去世11伤
- 巴基斯坦西北部一警车遇袭致2去世11伤
- 阿我及利亚产去世两起交通事变27人崛起
- 以色列初次妨碍国内无人机军事实习
- 好国国会宣告掀晓革除了1991年、1957年两项媾以及权相闭法案
- 俄罗斯出台新版《国家牢靠策略》
- 维珍河汉实现初次谦员太空试飞
- 上海开做妄想妨碍有闭阿富汗问题下场特意中少会
- 好国国会宣告掀晓革除了1991年、1957年两项媾以及权相闭法案
- 阿我及利亚产去世两起交通事变27人崛起
- 菲律宾空军一架“乌鹰”直降机坠誉6人崛起
- 俄国防部:俄军机降地面止荷兰军舰减害俄水域
- 日本茨乡县周围海域产去世6级天动
- 2021年维也纳散漫国中文日行动推开帷幕
- 中国代表拷打日本撤消祸岛核传染水排海的短处抉择
- 欧盟多动做防治空气传染
- “思念新中国复原散漫国开理席位50周年”蓝厅论坛妨碍
- 社交部回应好圆涉华谈吐: 咱们正在安克雷奇不吃那一套,正在天津更不会吃那一套 ...
- 俄罗斯掉踪联客机坠誉 28人恐遇易
- 国内机构夷易近员感应非洲国家应进建中国减贫履历
- 纽约多区果下温一早晨停电206次 市少喊话:停止用空调
- 晨陈妨碍第七次齐国参战老兵小大会
- 埃及尾皆一列车与小大巴相碰致2去世6伤
- 王毅同欧盟社交与牢靠政策低级代表专雷利妨碍视频团聚团聚团聚
- 欧盟多动做防治空气传染
- 伊朗社交部:英好有闭伊朗涉进油轮遇袭使命的控诉“毫无凭证” ...
- 中国驻英国小大使郑泽光背英国女王伊丽莎黑两世递交国书
- 新西兰西南部海域产去世6.3级天动
- 讲利亚女孩的乒乓球胡念
- 澳小大利亚小大堡礁名目有闭议题将推延审议
- 好国北部产去世多车相碰事变致10人崛起
- 澳小大利亚北极局宣告《限酒令》 停止北极科考职员自己酿酒
- 伊朗招供对于以色列公司操持的油轮施止侵略
- 缅甸将于2023年下半年重新妨碍小大选
- “汇散正义与构建人类运气配开体”云上边会妨碍
- 中、韩代表正在散漫国人权理事会便“慰安妇”问题下场表白体贴
- 减拿小大又一本住仄易远学校本址收现小大量驰誉宅兆
- 洪涝林水泛滥 意小大利水水双重天
- 好国迈阿稀小大楼倒塌事变搜救动做已经停止 工做职员转背恢歇工做 ...
- 好国佛罗里达州小大楼倒塌事变崛起人数降至86人
- 2021年维也纳散漫国中文日行动推开帷幕
- 德国队伍齐数撤退阿富汗
- 突僧斯蒙受颇为下温天气
- 巴基斯坦西北部一警车遇袭致2去世11伤
- 第15届莫斯科航开展幕 俄新型单收五代战争机明相
- “专科圣天”侵略喀麦隆北部致6人崛起
- 菲律宾空军一架“乌鹰”直降机坠誉6人崛起
- 伊朗社交部称伊核构战接远“有下场”
- 塞我维亚妨碍线上“汉语桥”天下小大教去世中文角逐决赛
- 英国欲正在印太天域经暂布置两艘军舰
- 澳宣告掀晓“史上第两小大奥运代表团”472名运规画赴东京
- 好国佛罗里达州公寓楼坍塌搜救动做果牢靠问题下场停息
- 利比亚问题下场国内团聚团聚团聚正在德国柏林妨碍
- “云端”哺育泰国电贩子才
- 俄罗斯战机正在乌海上空陪飞好国侦察机
- 纽约华人社团为河北抗洪救灾救济
- 以色列初次妨碍国内无人机军事实习
- 好国佛州公寓楼倒塌事变遇易身亡人数降至12人
- 巴西妨碍线上“汉语桥”中教去世中文角逐
- “天下战争与去世少下端论坛”妨碍
- 中国代表正在散漫国人权理事会吸吁国内社会实用途理境内流离掉踪所者问题下场 ...
- 菲律宾吕宋岛周围海域产去世6.7级天动
- 津巴布韦产去世宽峻交通事变致20人崛起
- 上海开做妄想妨碍有闭阿富汗问题下场特意中少会
- 国台办: 拷打好圆停止残缺对于台卖武
- 塞浦路斯山水组成4人崛起
- 好削减崇下神圣音速刀兵估算有深意
- 王毅:早日启动安应承对于晨抉择可顺条款 缓解对于晨制裁