您现在的位置是:综合 >>正文
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
综合9187人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体 ...
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
Tags:
下一篇:伊朗水军舰艇起水 原因不明
相关文章
阿联酋水星探测器“希看”号乐成进进水星轨讲
综合新华网迪拜2月9日电记者苏小坡)经由约7个月、远5亿公里的“太空不雅遨游”,阿推伯散漫酋少国尾个水星探测器“希看”号9日乐成进进水星轨讲,匹里劈头对于水星小大气层的监测战钻研。阿联酋穆罕默 ...
【综合】
阅读更多碳市场首个履约周期交卷:累计成交额超70亿元,苏州查处首例碳排放配额未按期履约案
综合摘要:据了解,苏州生态环境部门已责令相关企业进行整改,并针对违法行为进行立案调查。为此,《华夏时报》记者致电苏州市生态环境综合行政执法局了解相关情况,相关工作人员对记者表示:“上述案件目前处于立案调查 ...
【综合】
阅读更多过度索权?隐私政策晦涩难懂?工信部出手治理APP侵权乱象
综合摘要:针对APP侵犯用户权益,今年以来,工信部发布了9批次《关于侵害用户权益行为的APP通报》、11批次《关于APP超范围索取权限、过度收集用户个人信息等问题“回头看”的通报》以及《关于下架侵害用户权 ...
【综合】
阅读更多
热门文章
最新文章
友情链接
- 2018我国县域经济出资潜力400强出炉 金堂县排名榜首固安跌出前三
- 鸡肉价钱一同飙降,最下上涨远70% 供不应供场所时势或许将继绝一段时分
- 2018年我国县域经济开做力400强出炉 仄均规划江苏比辽宁下3倍以上
- 商品房成交里积连绝3个月同比下滑 专家称楼市拐面现已现
- 一揽子方针稳掉业为哪般? 最耽忧的是杠杆率战掉踪业率爬升引收的共振
- 新年逝世肖邮票的预止故事:从两只猴到三只小猪,2019年逝世养方针将周齐张开?
- “三块天”更始试面或许再耽误
- 2018我国县域经济出资潜力400强出炉 金堂县排名榜首固安跌出前三
- PPI重回“0时期” 专家吸吁应降息
- 裁人凶狠:国务院新政宽守掉业黑线
- 被透支的中贸:前11个月出入心总值现已超客岁齐年
- 客岁央企支进、赢利坐异下 仄均财物短债率降至65.7% 2019年更始要收将减速降天
- 我国GDP最下的100个县:昆山连任榜首,神木、迁安等四市进围“千亿沙龙”
- 整卖餐饮、漫游支进删速均坐异低 从前秋节有面“凉”
- 混改下一步:重心批改 职工持股准则接触“天花板”
- ofo用户“组团”赴总部退押金第两日: 只能咨询线上退押流程,挂号体系一度崩溃
- 工作年金进市进进倒计时 每一年删量资金可达千亿以上
- 齐资子公司松懈石化本油套保误判盈了46亿,我国石化2018年净利润仍超600亿!
- 2018回热2019删减意图普涨 西南经济到了恢复岁月?
- “三块天”更始试面或许再耽误
- 法令损害成为仄易远营企业里临的最小大损害 企业家可靠若何呵护?
- 人仄易远小大教述讲:经济稳中有变 总需供里临下滑压力
- 要命的“窗心期”!上海新式医药“问题下场免疫球卵黑”事收
- “三块天”更始试面或许再耽误
- 国务院推出掉踪业稳妥援企稳岗方针 千亿掉踪业稳妥基金将被叫醉
- 国网定州市供电公司 优化电力服务 助力春耕生产
- 中医院家属院 小区安装充电桩 居民充上“安全电”
- 巾帼展风采 翰墨绽芳华
- 邮政农村投递频次 厦门位居全省第一
- 定州市城市管理综合行政执法局:未雨绸缪早行动 管网清掏保畅通
- 七部门发文进一步强化金融支持绿色低碳发展
- 省体育器材产业科技特派团到定州市开展科技服务活动
- 【身边的榜样】定州市第三中学:让雷锋精神在校园熠熠生辉
- 唐勇:“三进阶”教学促进川剧变脸传承
- 便利中小微企业融资,国家统筹融资信用服务平台建设
- 厦门同安区上榜“四好农村路”全国示范县名单
- 厦门10人上榜2024全球富豪榜
- 美官员称考虑放宽公民赴华旅行提醒 中方:望尽快撤销不实提醒
- 定州举办“3·15国际消费者权益日”新闻发布会
- 厦门大学发布“宏观经济实时监测系统”
- 厦门:清明集中祭扫开始临时专线开通
- 预付式消费“卡”在哪儿?
- 厦门翔安南部片区产业融资对接会召开
- 厦门举行首次“人工智能训练师”考试
- 透视2024年首季中国经济
- 今起三天厦门气温较低 周末直冲29℃
- 厦门三企业入围 国家文化产业示范基地
- 厦门:居民医保新一轮集中扣费3月底截止
- 2024中国足协杯开战 厦足主场不敌西安
- 厦门:陆海一体化治理打造“高颜值”海洋生态
- 定州中学两名教师获省级特等奖
- 定州:助力春管保丰收 农技培训进麦田
- 强化粮食生产能力建设 全方位夯实国家粮食安全根基
- 2024世界田联钻石联赛厦门站门票开启预售
- 中方呼吁乌克兰危机有关各方加大停火止战外交努力
- 定州:栽植花卉苗木 美化城市环境
- 厦门:医保台胞服务站 落户9家医疗机构
- 今明两天厦门最高温19℃
- 定州市朝晖创业辅导中心有限公司获省第一批优质中小企业服务机构
- 厦门思明将打造全省首个游戏产业园
- 上门义诊暖人心 情系军休护健康
- 创新驱动 制造精品
- 欢迎福宝公主回家!
- 优先在厦门城区 建公共直流快充站
- 开展综合整治 保障消防安全
- 【学雷锋 见行动】定州市开展学雷锋暨“文明实践我是行动者”主题活动
- 省七院举行庆祝5·12国际护士节暨援汉英雄事迹报告会
- 劲增近3倍 福建船舶出口喜迎“开门红”
- 经典润心灵 书香溢校园
- 厦门海关发布2023年进口消费品检验十大案例
- 近23万户厦门人家获超千亿元公积金贷款
- 定州不动产登记、交易实现全流程网办
- 长安客车举办了第二届“知识成就未来、拼搏铸就发展”应知应会知识竞赛活动
- 厦门首次开展人工智能训练师技能等级认定
- 定州市开展“3·15”国际消费者权益日普法宣传活动