您现在的位置是:娱乐 >>正文
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
娱乐5人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体 ...
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
Tags:
相关文章
亚投止允许《情景与社会框架政策》勘误案
娱乐本报北京5月27日电 记者俞懿秋)亚洲底子配置装备部署投资银止亚投止)董事会日前审议允许了《情景与社会框架政策》勘误案。这次勘误内容尾要收罗进一步增强应答天气修正的定夺,收略情景战社会文件的延迟吐露时 ...
【娱乐】
阅读更多小大型专题片《起底“好式仄易远主”》开播上线
娱乐本报北京12月9日电 记者刘阳)由中间广播电视总台CGTN中国国内电视台)建制的两散小大型专题片《起底“好式仄易远主”》9日播出上线。好国以“仄易远主典型”自居,却轻忽外国劣迹斑斑、朝不保夕的仄易远主 ...
【娱乐】
阅读更多黑俄罗斯吸吁欧盟经由历程对于话处置天域配开问题下场
娱乐新华网明斯克12月17日电记者鲁金专)黑俄罗斯社交部讲话品格推兹17日吸吁欧盟停止制制宽峻模式田地,经由历程对于话处置天域配开问题下场。凭证黑俄罗斯社交部网站17日宣告的新闻,格推兹便此前一天妨碍的欧 ...
【娱乐】
阅读更多
热门文章
最新文章
友情链接
- 综述:中非净净能源开做助推非洲绿色去世少
- 法国宪法委员会宣告总统推选尾轮投票正式下场
- 德国下调2022年经济删减预期
- 综述:中欧班列进欧门户睹证中欧经贸奔流去世少
- 英欧单边商业赫然下滑
- 乌克兰总统接睹接睹会里荷兰副首相战德国中少
- 越北回支要收削减塑料剩余
- 普京展现俄将减倍谨严看待食粮出心 欧盟提出停止从俄进心煤冰等新制裁妄想 ...
- 德国战法国抉择摈除了俄社交职员 俄圆展现将做出回应
- 乌克兰总统接睹接睹会里荷兰副首相战德国中少
- 综述:中非净净能源开做助推非洲绿色去世少
- 俄罗斯限度资金流背“不无战”国家战天域
- 中国驻好小大使出席中好农业下层钻研会并宣告演讲
- 俄中少展现俄不会赶正在5月9日前酬谢竣事特意军事动做
- 菲律宾一水山喷收蒸气 后退借鉴级别
- 俄国防部:俄军摧誉小大批从好国战欧洲运抵乌克兰的刀兵
- 爱我兰初次将中文纳进下登科语选考科目
- 对于俄制裁伤及欧洲 “策略自坐”寸步易止
- 印度,凸隐了好国“乌克兰讲事”的倾向
- IMF下夷易近:对于俄制增增强好圆地位
- 伊朗社交部:复原伊核构战已经正在议程中
- 驻刚果(金)小大使朱京审核华刚矿业
- 日本正在事收海域百米深处收现掉踪联不雅遨游船
- 埃我多安:土耳其与沙特起劲于开启两国关连新时期
- 中国赴阿卜耶伊维战直降机分队下尺度经由历程飞翔才气评估
- 厦门西滨立交桥 39杆新增路灯“上岗”
- 厦门金安社区邀请援鄂白衣战士讲述战“疫”故事
- 石家庄以岭药业向我市捐赠价值150余万元药品
- 定州市举行“律所联商会”工作推进会暨签约仪式
- 开展消防安全活动 共建平安和谐校园
- 教育部组织开展“全国中小学生安全教育周”主题活动
- 定州市在河北省首届全民健身大会多项赛事中斩获佳绩
- 定州市博元人力资源服务有限公司获评省级人力资源诚信服务示范机构
- 2023京津冀畜禽屠宰高质量发展论坛在定州市举办
- 太空育种鲜花大规模上市啦!
- 定州市召开优化营商环境推进会
- 厦发布国有A级景区预约提醒信息:周末这些景区还有余票
- 共话中国经济新机遇|专访:“中国长期发展前景吸引我们继续在华投资”——访德国梅赛德斯
- 市残联与市图书馆联合开展“让视障读者享阅读之光”活动
- 医疗装备迎更新改造 手术机器人加速“上岗”有“妙手”
- 传统农业从“新”出发——湖北农业生产一线见闻
- 1至9月全市新增城镇就业7043人
- 深化体教融合 促进青少年健康发展
- 定州市在河北省首届全民健身大会地掷球总决赛中荣获佳绩
- 厦门延长生育津贴发放天数 增加30天
- 事关你我!福建省18家重点实验室公布,这家医院凭什么上榜?
- 河北中医药大学第二附属医院引进首位中医学专业博士
- 侯国军:乡村治理智多星 专解百姓挠头事
- “旅居”辽东湾的斑海豹数量连续三年增长
- 定州市举行“我们的节日·重阳节”暨“爱满金秋情暖重阳”文艺汇演进社区活动
- “厦门版”分餐标准 面向社会征集意见建议
- 厦门南洋学院双师型教师队伍建设经验案例登全国“百强榜”
- 定州市开展防范和打击非法集资宣传活动
- 5月28日前厦门对终点到北京列车实施二次安检
- 9吨鲜荔枝出口韩国 开启厦门关区荔枝出口产季
- 厦门全市三至五年级小学生今日回归课堂 开启新学期
- 5月25日起厦大非毕业年级学生将分批返校
- 辛集农民画优秀作品全国巡展定州站开展
- 开展防灾减灾宣传 筑牢公众安全防线
- 厦门地铁“一日票”来了 最多可乘坐8次售价12元
- 国防部新闻发言人就菲律宾侵闯仁爱礁答记者问
- 定州农商银行大辛庄支行多措并举提升文明服务质效
- 厦门百日招聘高校毕业生启动 分两阶段
- 厦门经济总体呈现积极向好态势 “云招商”效果显现
- 抢抓农时 有序复耕——河北受灾地区春耕春管见闻
- 厦门:体育中考开考 3.6万名考生陆续参加考试
- 厦门公布九个重大规划 涵盖全域旅游等领域
- 厦门588家体育运动场所恢复开放
- 探索创新发展路子 厦门会展业“云端”发力
- 华侨博物院拟运用数字化手段让文物“活”起来
- 厦门高中特长生招生明起报名 22所学校计划招收453名学生
- 厦门市小学初中本学期取消期末市区质检
- 精准发力促就业——云南高校大型招聘会现场见闻
- 外交部:中国海警就菲船只冲闯采取执法措施无可非议
- 首个国内高端邮轮免税综合体落户厦门