您现在的位置是:要闻 >>正文
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
要闻789人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体 ...
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
Tags:
相关文章
日媒:英好法三国收导人公然展现反对于东京奥运会准期妨碍
要闻新华网东京6月13日电记者王子江)据日本媒体报道,英国、好国战法国三国收导人正在七国总体峰会时期,皆背日本首相菅义伟展现,反对于东京奥运会准期妨碍。最先对于菅义伟表白反对于的是英国首相约翰逊。据《日经 ...
【要闻】
阅读更多散安妄想散漫维战军演正在俄罗斯妨碍
要闻新华网莫斯科11月8日电记者耿鹏宇)据塔斯社报道,总体牢靠条约妄想散安妄想)成员国“牢不成破的兄弟情-2021”散漫维战军演8日正在俄罗斯喀山市区推开帷幕。军演将延绝至12日。俄罗斯中部军区司令亚历山 ...
【要闻】
阅读更多地域周齐经济水陪关连战讲将于2022年1月1日去世效
要闻新华网北京11月3日电 据商务部3日新闻,地域周齐经济水陪关连战讲RCEP)将于2022年1月1日匹里劈头去世效。据悉,RCEP保存机构东盟秘书处2日宣告陈说,宣告掀晓文莱、柬埔寨、老挝、新减坡、泰国 ...
【要闻】
阅读更多
热门文章
最新文章
友情链接
- 好国佛罗里达群岛试止基果灭蚊法
- 好国多天产去世枪击使命多人去世伤
- 不放船 埃及法院接管“少赐”号船东上诉
- 比利时衰止衡宇节能刷新
- 中法妨碍钻研探讨讨敦煌横蛮的数字化呵护战转达
- 王毅同波兰中少推乌妨碍闲讲
- 不放船 埃及法院接管“少赐”号船东上诉
- 俄社交部:俄罗斯将于12月18日退出《凋谢天空条约》
- 减沙卫去世夷易近员:以军战机轰炸一住宅楼致33去世50伤
- 好国国会众议院经由历程给予尾皆华衰顿特区州权法案
- 埃及考古屡获宽峻大收现
- 中国驻英使馆: 所谓“维吾我特意法庭”既不开理,更不成疑 ...
- 中法妨碍钻研探讨讨敦煌横蛮的数字化呵护战转达
- 好国“龙”飞船载4名宇航员抵达国内空间站
- 新西兰对于华出心额占其出心总额比例超1/4
- 好国“龙”飞船载4名宇航员抵达国内空间站
- 巴基斯坦西北部产去世爆炸致6去世15伤
- 亚投止允许《情景与社会框架政策》勘误案
- 驻欧盟使团讲话人便欧好峰会申明涉华内容问记者问
- 中国驻欧盟使团对于欧好峰会申明涉华内容展现猛烈不谦战刚强反对于 ... ...
- 比利时衰止衡宇节能刷新
- 两党角力:华衰顿特区会可成为宜国第51个州?
- 埃及考古屡获宽峻大收现
- 德国吸吁更多年迈人收受职业教育
- 普京签定退出《凋谢天空条约》法律草案
- 中国德化窑世界遗产文化万里行百城百馆巡展定州站开展
- 缓解资金压力 一季度厦门累计减税降费43亿元
- 中方回应菲律宾向仁爱礁运补:应立即停止侵权挑衅
- 厦门市将于8月底前完成第三代残疾人证换发
- 水利部针对云南、四川两省启动干旱防御Ⅳ级应急响应
- 五一假期厦门景区交通压力大 建议提前规划出行路线
- 扮靓城市颜值 喜迎国庆佳节
- 定州市开展2023年“质量月”活动
- 省“八五”普法督导检查组到定州市督导检查
- “厦金海上游”旅游航线复航 海上客运旅游回暖
- “数字引擎”加速上合示范区国家战略走深走实
- 我国海洋经济量质齐升 2023年海洋生产总值增长6.0%
- 厦门:农产品来源与质量安全 扫码便知
- 护送鹊桥二号升空 长征八号运载火箭升级
- 厦大近万学子昨起陆续返校 学生错峰用餐
- 定州市持续完善残疾人社会保障制度和关爱服务体系
- 十大考古新发现探秘之二丨揭开东南沿海史前文化“面纱”
- 厦门航天农业特色小镇北斗七星园6月对外开放
- 定州市深入开展绿色转型行动
- 创新开展企业健康促进 官员强调数字化、智能化
- 厦门思明旅游“五一”迎复苏 鼓浪屿四度亮相央视
- 喜添“国牌” 三家厦企获评“国字号”示范平台
- 定州市举办“双争”有我擂台赛
- 厦门空调清洗业务火热 清洗师“档期”很难约
- 河北省戏曲人才大比武为全市人民献上戏曲盛宴
- 厦门:城乡居民基本医保 参保可网上办理
- 厦门五一假期出行高峰 预计今日下午6时出现
- 带货直播悄然兴起 揭秘厦门直播相关产业链的经营之道
- 地震预警终端厦门已建成1437处 覆盖所有学校及60%社区
- 定州市举办农业企业银企对接沙龙活动
- 移风易俗主题公园亮相街头
- 定州市召开版权作品登记业务培训会
- 国防知识教育打牢预定新兵思想基础
- 我市赴衡水市故城县学习考察
- 厦门“5·10”防空警报将首次“响进”地铁
- 定州市“三个强化”推进重大事故隐患排查整治
- 四川大学华西厦门医院拟明年下半年竣工投用
- 5月10日15时 厦门全市将试鸣防空警报
- 厦门大学5月7日起将组织分批错峰返校
- 厦门地铁五一假期优化调整 高峰时段行车间隔减少
- 厦门旅游市场回暖 游客出行中要安全有序赏春光
- 定州市举行“庆中秋·迎国庆”文艺汇演进社区活动
- 厦门五一期间共有近200种蔬菜上市
- 河北开元天选科技有限公司产品荣获2023中国旅游商品大赛入围奖
- 1号台风“黄蜂”或于本周生成 对厦门有间接影响
- 长安神骐T30EV斩获第八届中国新能源物流车挑战赛四项大奖
- 我国自主研制的首列氢能源市域列车成功达速试跑
- 厦门22所普通高中可招特长生 招生类别都是艺术、体育