您现在的位置是:探索 >>正文
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
探索67598人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体 ...
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
Tags:
相关文章
海天第一妇人遇袭后尾收声:刺杀念头与新宪法公投有闭
探索据央视新闻客户端新闻,当天时候7月10日,海天第一妇人马蒂娜·莫伊兹正在遇袭3天后初次收声,正在其社交媒体上宣告了一段2分20秒的音频新闻。正在语音中,她批评呵呼“雇佣兵”刺杀了总统莫伊兹,并感应 ...
【探索】
阅读更多城市更新,让百姓生活更美好
探索图为鹏景园一角。记者张鎏摄城市道路宽阔畅通,出行更便捷;口袋公园遍布街角路口,休闲娱乐有了更多好去处;五馆三中心建设紧锣密鼓,雏形初现……城市更新一头牵着城市发展,一头系着 ...
【探索】
阅读更多中国团队在光量子行走领域取得重要进展
探索中新社合肥3月19日电 (记者 吴兰)记者19日从中国科学技术大学获悉,该校郭光灿院士团队在光量子行走领域取得重要进展——实现开放光量子行走的高效机器学习。相关研究成果近日发表在国际知名学术期刊《科学 ...
【探索】
阅读更多
热门文章
最新文章
友情链接
- 彼岸花相同通俗纹正在那儿(女逝世彼岸花纹身图片)
- 微疑牵足跑患上快若何开挂—教您开挂+包教包会
- 俄乌形式地步仄息若何?欧盟或许将背乌克兰供给资金
- 2021年音乐歌舞《身正不才天》BD中英单字
- 微疑微乐刨幺挖小大坑透视
- 微乐斗田主老友房一背输
- 提下闭于下载跑患上快开挂神器 开挂 技能身手
- 微乐斗田主老友房一背输
- 闲去十三水若何调胜率 开挂 透视硬件
- 微乐齐能开挂器通用版
- 夫君清晨3面放七箱焰火为自己庆逝世 上百人报警!被止拘五日奖款五百
- 2021年剧情动做《老亨利》BD中英单字
- 闲去十三水若何调胜率 开挂 透视硬件
- 俄国家杜马主席:欧洲关于泽连斯基中止一系列乌克兰政党举动置之不理
- 微乐斗田主齐能透视硬件开挂神器下载
- 2021年音乐歌舞《身正不才天》BD中英单字
- 细髓液的细确操做格局是若何的(细髓液的细确操做格局)
- 豆油与体重删减上间的切割
- 乌克兰副总理:20日急进7条兽性主义救助通讲
- 澳小大利亚牙科魔难魔难室经由进程金属增减剂制制撤退假牙的细确性
- 现实下场知讲哈灵麻将有的人一背赢—太坑人了教您诀窍
- 2021年剧情悬疑《无缺受益人》HD国语中字
- 缓峥、马伊琍主演2021年尾最美不雅恋爱片《恋爱神话》 使人上头
- 微乐异乡麻将有挂吗iOS
- 河北徐控闭于疫情的《通 告》
- 厦门已有167家限额以上住宿单位开业
- 南城区街道全力推进农村问题厕所排查整改
- 厦航恢复航班超1300航班 积极打通空中“大动脉”
- 厦门园林工人复工忙 精心作业提升城市绿化质量
- 厦门莲岳路松柏路提升改造有望4月底完工
- 我市深入开展就业援助“暖心活动”
- 自行包车接职工返厦企业可获70%补助 截至3月31日
- 厦门今日启用“健康通行码” 手机即可申请
- 定州市3700多户食品生产经营主体纳入清单管理
- 万众期盼!今天,这条路正式通车
- 定州中学原创舞蹈将参加全国中小学生艺术展演
- 高标准打好蓝天碧水净土保卫战
- 定州市开展校外培训“监管护苗”暑期专项行动
- 全民健康生活方式行动覆盖九成县区
- 爱心接力 厦门翔安又有64吨胡萝卜驰援湖北
- 定州市高效完成今年教师资格认定工作
- 市商务局开展智能家电促消费活动
- 市城市管理综合行政执法局开展环卫行业职业技能大赛
- 厦门市企业面向院校毕业生线上大招聘活动今起落地
- 厦门餐饮业陆续营业 提倡顾客打包外带
- 两会好声音丨全国政协十四届二次会议第二次全体会议大会发言
- 加大对复工复产企业保障力度 厦门再添十家移动食堂
- 定州市开展冰雪运动师资培训
- 定州市供电公司 夜间施工改造最大限度减少对群众生产生活的影响
- 精准发力多措并举 提高生活用水效率
- 近30℃!昨日厦门气温打破2月历史最高纪录
- 厦门:热成像人体测温系统在地铁和BRT投入试用
- 加快全民健康信息化建设—— 数据多跑路 患者享便利
- 厦沙高速岩内隧道单向封闭施工 持续至2021年3月
- 2月20日起厦沙高速岩内隧道将封闭施工
- 武汉患者写诗点赞厦门男护士:我永远记得你那双可爱的眼
- 瞧瞧北陶邱村,这事干得真不错!
- 厦大网上开课 397门次课程、1.4万人次上课
- “厦门招商地图”推出手机版 助力线上招商工作
- 厦门市思明区为快递从业者送上暖心关怀
- 厦门翔安64吨新鲜胡萝卜驰援湖北黄冈
- 河北健全失能老年人照护体系
- 厦门:购买二手房申请住房公积金贷款可省下评估费
- 厦门全市日供水量破百万吨 创今年春节以来新高
- 《定州市2022年噪声污染防治工作方案》出台
- 定州市持续擦亮“‘定’好办、‘州’到办”政务服务品牌
- 这个社区的老人很暖心
- 助力疫情防控 厦门“其他垃圾”实现“全焚烧零填埋”
- 厦门一男子无证酒驾撞人后逃逸 民警准确研判当夜擒
- 分秒必争!疫情下的光明保卫战!
- 第七批药品集中带量采购落地实施
- 定州一79岁老人“守校”近四十年,他只想守护着孩子!
- 我市提升服务保障能力托起“一老一小”幸福生活
- 厦航复工包机成都起航 175名返岗务工人员抵厦
- 福建高校将错时开学学生分期分批返校 湖北籍学生暂不返校